2 Rue Boris Vian, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boris Vian, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Parc Municipal à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 204 mètres
- - Collège Paul Dardé à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 151 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 92 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boris Vian, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 2 Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 2 Rue Boris Vian se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boris Vian par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boris Vian se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Lodève et 63.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boris Vian à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boris Vian est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
