1 Rue Chateaudun, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chateaudun, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chateaudun, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 272 mètres
- - Collège Paul Dardé à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 253 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 204 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chateaudun, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chateaudun dans son marché local
Prix du 1 Rue Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 1 Rue Chateaudun se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chateaudun par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chateaudun se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chateaudun à Lodève
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chateaudun est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 750 € au 1 Rue Chateaudun à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 219 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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