11 ter Rue de l’Abbaye, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°11 et de n°8 bis.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue de l’Abbaye, 34700 Lodève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 276 mètres
- - Collège Paul Dardé à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 248 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 175 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue de l’Abbaye, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 11 ter Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 11 ter Rue de l’Abbaye se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue de l’Abbaye par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue de l’Abbaye se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 65.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue de l’Abbaye à Lodève
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue de l’Abbaye est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 600 € au 11 ter Rue de l’Abbaye à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 315 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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