2 Rue de l’Ancien College, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ancien College, affiche un prix moyen de 992 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ancien College, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 638 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 623 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 54 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Ancien College
Les 2 ventes au 2 Rue de l’Ancien College donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancien College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ancien College, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancien College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancien College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ancien College dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ancien College par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien College, le prix moyen des appartements s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 2 Rue de l’Ancien College se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ancien College par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ancien College se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 62.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ancien College à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ancien College est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
