12 Rue de l’Independance, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Independance, affiche un prix moyen de 923 €/m², identique à celui du n°9 et du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Independance, 34700 Lodève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 653 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 631 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Independance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Independance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Independance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Independance, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Independance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Independance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Independance dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Independance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Independance, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 12 Rue de l’Independance se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Independance par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Independance se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Lodève et 64.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Independance à Lodève
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Independance est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
