12 Rue de l’Union, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Union, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Union, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 308 mètres
- - Collège Paul Dardé à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 289 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 193 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 105 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Union
Une vente a été recensée au 12 Rue de l’Union. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Union, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Union dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Union par rapport à la voie
Sur Rue de l’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 12 Rue de l’Union se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Union par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Union se situe 7 % en dessous de la moyenne de Lodève et 65.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Union à Lodève
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Union est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
