13 Rue de la Lergue, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Lergue, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Lergue, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 589 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 571 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 48 mètres
Ventes au 13 Rue de la Lergue
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Lergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Lergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Lergue, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Lergue dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Lergue par rapport à la voie
Sur Rue de la Lergue, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 13 Rue de la Lergue se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Lergue par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Lergue se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 65.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Lergue à Lodève
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Lergue est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 900 € au 13 Rue de la Lergue à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 323 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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