33 Rue de la Republique, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 22 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Republique, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 22 locaux - 387 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 465 mètres
- - Collège Paul Dardé à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 430 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 88 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 174 mètres
Ventes au 33 Rue de la Republique
Les 2 ventes au 33 Rue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Republique, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 33 Rue de la Republique se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Republique par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Republique se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 65.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Republique à Lodève
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Republique est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 33 Rue de la Republique à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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