3 Rue de Soulondre, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Soulondre, affiche un prix moyen de 710 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°4.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Soulondre, 34700 Lodève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 228 mètres
- - Collège Paul Dardé à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 223 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 212 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Soulondre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Soulondre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Soulondre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Soulondre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soulondre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soulondre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Soulondre dans son marché local
Prix du 3 Rue de Soulondre par rapport à la voie
Sur Rue de Soulondre, le prix moyen des appartements s'établit à 725 €/m². Avec un prix moyen de 710 €/m², le 3 Rue de Soulondre se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Soulondre par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Soulondre se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Lodève et 76.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Soulondre à Lodève
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Soulondre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 500 € au 3 Rue de Soulondre à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 888 € en assurant vous-même les visites, ou 444 € si le professionnel les prend en charge.
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