9 quater Rue des Amandiers, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 quater Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quater Rue des Amandiers, 34700 Lodève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 624 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 623 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 quater Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 quater Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quater Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quater Rue des Amandiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quater Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quater Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quater Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 9 quater Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 9 quater Rue des Amandiers se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quater Rue des Amandiers par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 quater Rue des Amandiers se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Lodève et 62.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quater Rue des Amandiers à Lodève
Le loyer moyen estimé au 9 quater Rue des Amandiers est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
