11 Rue des Bourneaux, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bourneaux, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bourneaux, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 376 mètres
- - Collège Paul Dardé à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 343 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 135 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bourneaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bourneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bourneaux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bourneaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bourneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 11 Rue des Bourneaux se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bourneaux par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bourneaux se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Lodève et 69.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bourneaux à Lodève
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bourneaux est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 750 € au 11 Rue des Bourneaux à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 169 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge.
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