3 Rue des Jacobins, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Jacobins, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 587 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 571 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jacobins, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 3 Rue des Jacobins se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jacobins par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Jacobins se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 65.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Jacobins à Lodève
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Jacobins est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 650 € au 3 Rue des Jacobins à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 291 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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