2 Rue du 24 Fevrier, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 24 Fevrier, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 24 Fevrier, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 560 mètres
- - Collège Paul Dardé à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 526 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 214 mètres
Ventes au 2 Rue du 24 Fevrier
Une vente a été recensée au 2 Rue du 24 Fevrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 24 Fevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 24 Fevrier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 24 Fevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 24 Fevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 24 Fevrier dans son marché local
Prix du 2 Rue du 24 Fevrier par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Fevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 2 Rue du 24 Fevrier se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 24 Fevrier par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 24 Fevrier se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 63.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 24 Fevrier à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 24 Fevrier est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 2 Rue du 24 Fevrier à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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