7 Rue du 4 Septembre, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 4 Septembre, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 336 mètres
- - Collège Paul Dardé à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 293 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 179 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 4 Septembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 7 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 7 Rue du 4 Septembre se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 4 Septembre par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 4 Septembre se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 4 Septembre à Lodève
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 4 Septembre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
