9 Rue du Puits, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.28 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Puits, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 389 mètres
- - Collège Paul Dardé à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 357 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 120 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 132 mètres
Ventes au 9 Rue du Puits
Une vente a été recensée au 9 Rue du Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Puits, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 9 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 9 Rue du Puits se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Puits par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Puits se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Puits à Lodève
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Puits est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 650 € au 9 Rue du Puits à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 216 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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