5 Rue du Rocher, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 888 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rocher, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 572 mètres
- - Collège Paul Dardé à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 575 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rocher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 5 Rue du Rocher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rocher par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Rocher se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Lodève et 70.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rocher à Lodève
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rocher est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 400 € au 5 Rue du Rocher à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 110 € en assurant vous-même les visites, ou 555 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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