3 Rue Eugène Taly, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Taly, affiche un prix moyen de 755 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Taly, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 364 mètres
- - Collège Paul Dardé à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 206 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Taly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Taly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Taly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Taly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Taly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Taly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Taly dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Taly par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Taly, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 3 Rue Eugène Taly se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Taly par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Taly se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Lodève et 71.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Taly à Lodève
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Taly est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
