4 Rue Eugène Taly, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Taly, affiche un prix moyen de 753 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1786, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Taly, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1786, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 363 mètres
- - Collège Paul Dardé à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 317 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 196 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Taly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Taly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Taly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Taly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Taly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Taly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Taly dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Taly par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Taly, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 4 Rue Eugène Taly se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Taly par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Taly se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Lodève et 75.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Taly à Lodève
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Taly est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 650 € au 4 Rue Eugène Taly à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 941 € en assurant vous-même les visites, ou 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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