1 rue fangouze, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue fangouze, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue fangouze, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 769 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 741 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 262 mètres
Ventes au 1 rue fangouze
Une vente a été recensée au 1 rue fangouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue fangouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue fangouze, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue fangouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue fangouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue fangouze dans son marché local
Prix du 1 rue fangouze par rapport à la voie
Sur rue fangouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 1 rue fangouze se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue fangouze par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue fangouze se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 57.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue fangouze à Lodève
Le loyer moyen estimé au 1 rue fangouze est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 1 rue fangouze à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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