9 rue fangouze, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue fangouze, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue fangouze, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 813 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1210 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 785 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue fangouze
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue fangouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue fangouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue fangouze, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue fangouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue fangouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue fangouze dans son marché local
Prix du 9 rue fangouze par rapport à la voie
Sur rue fangouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 9 rue fangouze se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue fangouze par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue fangouze se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 52.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue fangouze à Lodève
Le loyer moyen estimé au 9 rue fangouze est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
