2 Rue Garibaldi, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 889 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°2 bis et du 4.59 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Garibaldi, 34700 Lodève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 240 mètres
- - Collège Paul Dardé à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 222 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 178 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garibaldi, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 2 Rue Garibaldi se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garibaldi par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Garibaldi se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Lodève et 66.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Garibaldi à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Garibaldi est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
