2 bis Rue Garibaldi, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 850 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°2 et de n°4.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Garibaldi, 34700 Lodève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 237 mètres
- - Collège Paul Dardé à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 217 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 171 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Garibaldi, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 2 bis Rue Garibaldi se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Garibaldi par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Garibaldi se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Lodève et 72.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Garibaldi à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Garibaldi est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 500 € au 2 bis Rue Garibaldi à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 063 € en assurant vous-même les visites, ou 531 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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