2 Rue Kleber, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 841 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kleber, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 520 mètres
- - Collège Paul Dardé à 934 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 499 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 98 mètres
Ventes au 2 Rue Kleber
Une vente a été recensée au 2 Rue Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kleber, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 2 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 2 Rue Kleber se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kleber par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kleber se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kleber à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kleber est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
