23 Rue Marceau, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°25 et du 1.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marceau, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 652 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 647 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 121 mètres
Ventes au 23 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 23 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 23 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 23 Rue Marceau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marceau par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marceau se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 59.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marceau à Lodève
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marceau est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
