5 Rue Marceau, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marceau, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 694 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 689 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 154 mètres
Ventes au 5 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 5 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 5 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 5 Rue Marceau se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marceau par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marceau se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 66.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marceau à Lodève
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marceau est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 5 Rue Marceau à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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