2 Rue Megisserie, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Megisserie, affiche un prix moyen de 722 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Megisserie, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 252 mètres
- - Collège Paul Dardé à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 258 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 267 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Megisserie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Megisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Megisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Megisserie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Megisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Megisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Megisserie dans son marché local
Prix du 2 Rue Megisserie par rapport à la voie
Sur Rue Megisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 766 €/m². Avec un prix moyen de 722 €/m², le 2 Rue Megisserie se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Megisserie par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Megisserie se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Lodève et 72.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Megisserie à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Megisserie est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
