2 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montbrun, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 486 mètres
- - Collège Paul Dardé à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 491 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 285 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montbrun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montbrun dans son marché local
Prix du 2 Rue Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue Montbrun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 Rue Montbrun se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montbrun par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des maisons atteint 2 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montbrun se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Lodève et -39.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lodève a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au premier semestre 2020 à 2 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 2 Rue Montbrun à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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