7 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montbrun, affiche un prix moyen de 841 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°5 et du 14.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montbrun, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 609 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 605 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montbrun, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montbrun dans son marché local
Prix du 7 Rue Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 7 Rue Montbrun se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montbrun par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montbrun se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montbrun à Lodève
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montbrun est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
