2 RUE noël MUNUERA, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 RUE noël MUNUERA, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 RUE noël MUNUERA, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 652 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 634 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 81 mètres
Ventes au 2 RUE noël MUNUERA
Les 2 ventes au 2 RUE noël MUNUERA donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 RUE noël MUNUERA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 RUE noël MUNUERA, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 RUE noël MUNUERA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 RUE noël MUNUERA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 RUE noël MUNUERA dans son marché local
Prix du 2 RUE noël MUNUERA par rapport à la voie
Sur RUE noël MUNUERA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 2 RUE noël MUNUERA se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 RUE noël MUNUERA par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 RUE noël MUNUERA se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 64.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 RUE noël MUNUERA à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 RUE noël MUNUERA est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 650 € au 2 RUE noël MUNUERA à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 366 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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