2 bis RUE noël MUNUERA, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis RUE noël MUNUERA, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis RUE noël MUNUERA, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 651 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 633 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis RUE noël MUNUERA
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis RUE noël MUNUERA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis RUE noël MUNUERA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis RUE noël MUNUERA, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis RUE noël MUNUERA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis RUE noël MUNUERA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis RUE noël MUNUERA dans son marché local
Prix du 2 bis RUE noël MUNUERA par rapport à la voie
Sur RUE noël MUNUERA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 2 bis RUE noël MUNUERA se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis RUE noël MUNUERA par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis RUE noël MUNUERA se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 64.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis RUE noël MUNUERA à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 bis RUE noël MUNUERA est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 300 € au 2 bis RUE noël MUNUERA à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 358 € en assurant vous-même les visites, ou 679 € si le professionnel les prend en charge.
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