1 ter Rue d'Albenas, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue d'Albenas, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue d'Albenas, 34140 Loupian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 450 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 450 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue d'Albenas
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue d'Albenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue d'Albenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue d'Albenas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue d'Albenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue d'Albenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue d'Albenas dans son marché local
Prix du 1 ter Rue d'Albenas par rapport à la voie
Sur Rue d'Albenas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 1 ter Rue d'Albenas se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue d'Albenas par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue d'Albenas se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Loupian et 15.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue d'Albenas à Loupian
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue d'Albenas est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
