7 bis Rue de la Brèche, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 2 960 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Brèche, 34140 Loupian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 315 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 315 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Brèche, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 7 bis Rue de la Brèche se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Brèche par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Brèche se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Loupian et 12.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Brèche à Loupian
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Brèche est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
