42 Rue des Horts, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Horts, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Horts, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Loupian.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 339 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 339 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Horts
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Horts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Horts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Horts dans son marché local
Prix du 42 Rue des Horts par rapport à la voie
Sur Rue des Horts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 42 Rue des Horts se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Horts par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Horts se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Loupian et 7.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Horts à Loupian
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Horts est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
