13 Rue des Logis, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Logis, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Logis, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 241 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 241 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 141 mètres
Ventes au 13 Rue des Logis
Une vente a été recensée au 13 Rue des Logis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Logis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Logis dans son marché local
Prix du 13 Rue des Logis par rapport à la voie
Sur Rue des Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 13 Rue des Logis se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Logis par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Logis se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Loupian et 4.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Logis à Loupian
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Logis est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 15.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
