5 Rue des Remparts, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 3 487 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Remparts, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 330 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 330 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Remparts, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 5 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 5 Rue des Remparts se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Remparts par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Remparts se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Loupian et 32.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Remparts à Loupian
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Remparts est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.43 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
