11 Rue Marcellin Albert, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcellin Albert, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 267 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 267 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcellin Albert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 11 Rue Marcellin Albert se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcellin Albert par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcellin Albert se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Loupian et 1.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcellin Albert à Loupian
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcellin Albert est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
