2 Rue Maurice Sarraut, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Sarraut, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Sarraut, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Loupian.
2 niveaux - 1 logement - 15 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 317 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 317 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Sarraut, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Sarraut dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Sarraut par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sarraut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 2 Rue Maurice Sarraut se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Sarraut par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des maisons atteint 3 834 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Sarraut se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Loupian et 32.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Sarraut à Loupian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Sarraut est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loupian a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
