4 Rue Maurice Sarraut, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Sarraut, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Sarraut, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 313 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 313 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 88 mètres
Ventes au 4 Rue Maurice Sarraut
Les 2 ventes au 4 Rue Maurice Sarraut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Sarraut, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Sarraut dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Sarraut par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 4 Rue Maurice Sarraut se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Sarraut par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Sarraut se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Loupian et 1.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Sarraut à Loupian
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Sarraut est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
