8 Rue Renouvier, 34140 Loupian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Renouvier, affiche un prix moyen de 3 011 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Renouvier, 34140 Loupian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loupian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loupian - Les Augustales à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège à 344 mètres
- - Collège Olympe de gouges à 344 mètres
- - Ecole primaire le Chêne Vert à 72 mètres
Ventes au 8 Rue Renouvier
Les 2 ventes au 8 Rue Renouvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Renouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Renouvier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Renouvier dans son marché local
Prix du 8 Rue Renouvier par rapport à la voie
Sur Rue Renouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 8 Rue Renouvier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Renouvier par rapport à Loupian et à Hérault
À Loupian, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Renouvier se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Loupian et 14.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Renouvier à Loupian
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Renouvier est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Loupian, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loupian a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 15.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 149 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
