43 Allee des Vanneaux, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Allee des Vanneaux, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Allee des Vanneaux, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 82 logements - 5260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1146 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Allee des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 43 Allee des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Allee des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Allee des Vanneaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Allee des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Allee des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Allee des Vanneaux dans son marché local
Prix du 43 Allee des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Allee des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 43 Allee des Vanneaux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Allee des Vanneaux par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Allee des Vanneaux se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 10.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Allee des Vanneaux à Lunel
Le loyer moyen estimé au 43 Allee des Vanneaux est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
