Prix immobilier à Lunel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Lunel (34400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lunel à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Lunel
Le prix moyen des appartements Lunel est 22.85 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Lunel est 6.64 % en dessous de celui de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative à Lunel
Le loyer moyen estimé à Lunel est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Lunel
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Lunel
Population et parc immobilier
Lunel compte 26 380 habitants en 2022, avec 56.64 % de propriétaires et 56.56 % de locataires. Elle totalise environ 12 660 logements, dont 11 730 résidences principales composées de maisons (57.36 %) contre 42.25 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.47 %), de deux pièces (13.73 %), de trois pièces (26.27 %), de quatre pièces (30.77 %) et de cinq pièces et plus à (25.76 %). Près de 61.85 % des logements ont été construits avant 1990 contre 14.22 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 42 médecins généralistes et 25 dentistes.
Elle réunit aussi 14 écoles, 3 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Lunel 34400
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 150 € au à Lunel, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
