44 Av Mal de Lattre de Tassigny, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Av Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°51 et de n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Av Mal de Lattre de Tassigny, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Abrivado.
- 2150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 78 mètres
- - Lunel à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 947 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 868 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 170 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Av Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 44 Av Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Av Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Av Mal de Lattre de Tassigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Av Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Av Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Av Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 44 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 44 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 2.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Av Mal de Lattre de Tassigny à Lunel
Le loyer moyen estimé au 44 Av Mal de Lattre de Tassigny est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
