42 Avenue du General de Gaulle, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°48 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du General de Gaulle, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 104 mètres
- - Lunel à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 510 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du General de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 42 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 42 Avenue du General de Gaulle se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du General de Gaulle par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du General de Gaulle se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Lunel et 14.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du General de Gaulle à Lunel
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du General de Gaulle est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
