226 Chemin des Canniers, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Chemin des Canniers, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°125 mais supérieur de 30.27 % à celui du n°77 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Chemin des Canniers, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 253 mètres
- - Lunel à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 718 mètres
- - Collège Ambrussum à 680 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 883 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Chemin des Canniers
Aucune vente n'a été recensée au 226 Chemin des Canniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Chemin des Canniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Chemin des Canniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Chemin des Canniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Chemin des Canniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Chemin des Canniers dans son marché local
Prix du 226 Chemin des Canniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Canniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 226 Chemin des Canniers se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Chemin des Canniers par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Chemin des Canniers se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 4.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Chemin des Canniers à Lunel
Le loyer moyen estimé au 226 Chemin des Canniers est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
