29 Chemin des Meunieres, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin des Meunieres, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin des Meunieres, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 477 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 43 mètres
- - Lunel à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 943 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 178 mètres
Ventes au 29 Chemin des Meunieres
Une vente a été recensée au 29 Chemin des Meunieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin des Meunieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin des Meunieres, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Meunieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Meunieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin des Meunieres dans son marché local
Prix du 29 Chemin des Meunieres par rapport à la voie
Sur Chemin des Meunieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 29 Chemin des Meunieres se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin des Meunieres par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin des Meunieres se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 12.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin des Meunieres à Lunel
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin des Meunieres est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
