10 Place des Tamaris, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Tamaris, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Tamaris, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 2002 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 312 mètres
- - Lunel à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1072 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 701 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 420 mètres
Ventes au 10 Place des Tamaris
Les 5 ventes au 10 Place des Tamaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Tamaris, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Tamaris dans son marché local
Prix du 10 Place des Tamaris par rapport à la voie
Sur Place des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 10 Place des Tamaris se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Tamaris par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Tamaris se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Lunel et 19.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Tamaris à Lunel
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Tamaris est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
