9 Rue Cabasserie, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cabasserie, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cabasserie, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 136 mètres
- - Lunel à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1270 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cabasserie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cabasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cabasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cabasserie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cabasserie dans son marché local
Prix du 9 Rue Cabasserie par rapport à la voie
Sur Rue Cabasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 9 Rue Cabasserie se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cabasserie par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cabasserie se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Lunel et 22.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cabasserie à Lunel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cabasserie est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
