30 a Rue de l’Ancienne Cave, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 a Rue de l’Ancienne Cave, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°40 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Rue de l’Ancienne Cave, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 604 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Bachus à 157 mètres
- - Lunel à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1283 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 826 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 30 a Rue de l’Ancienne Cave
Aucune vente n'a été recensée au 30 a Rue de l’Ancienne Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 a Rue de l’Ancienne Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 a Rue de l’Ancienne Cave, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Rue de l’Ancienne Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Rue de l’Ancienne Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Rue de l’Ancienne Cave dans son marché local
Prix du 30 a Rue de l’Ancienne Cave par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 30 a Rue de l’Ancienne Cave se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Rue de l’Ancienne Cave par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 a Rue de l’Ancienne Cave se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 9.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Rue de l’Ancienne Cave à Lunel
Le loyer moyen estimé au 30 a Rue de l’Ancienne Cave est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
