51 Rue de la Glaciere, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°56 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de la Glaciere, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 221 mètres
- - Lunel à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1025 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 930 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 165 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de la Glaciere
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de la Glaciere, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 51 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 51 Rue de la Glaciere se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de la Glaciere par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de la Glaciere se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 1.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de la Glaciere à Lunel
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de la Glaciere est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
