322 Rue de la Libération, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°330 et de n°320.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Rue de la Libération, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 146 mètres
- - Lunel à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1296 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 322 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Rue de la Libération, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 322 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 322 Rue de la Libération se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Rue de la Libération par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Rue de la Libération se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Lunel et 24.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Rue de la Libération à Lunel
Le loyer moyen estimé au 322 Rue de la Libération est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
